Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий полные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее основные разделы и содержание.
Содержание
Основные разделы расширенной выписки
| Раздел | Содержание |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь, назначение |
| Характеристики объекта | Этажность, материал стен, год постройки |
| Правообладатели | ФИО собственников, доли, вид права |
| История переходов прав | Все предыдущие собственники и даты сделок |
| Ограничения и обременения | Залоги, аресты, сервитуты |
Подробное содержание разделов
Общие сведения об объекте
- Кадастровый номер и дата присвоения
- Точный адрес объекта
- Категория земель (для земельных участков)
- Вид разрешенного использования
- Кадастровая стоимость
Сведения о правообладателях
- ФИО или наименование юридического лица
- Размер доли в праве
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Дата государственной регистрации права
- Основание приобретения права
Информация об обременениях
- Ипотека и залоги
- Аресты и запреты на регистрацию
- Сервитуты
- Доверительное управление
- Аренда (для государственной недвижимости)
Отличия от стандартной выписки
| Критерий | Стандартная выписка | Расширенная выписка |
| История собственников | Только текущие | Все предыдущие |
| Обременения | Текущие | Полная история |
| Технические характеристики | Основные | Подробные |
Для чего нужна расширенная выписка
- Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ истории сделок с недвижимостью
- Подготовка к судебным разбирательствам
- Оформление наследства
- Получение ипотечного кредита
Как получить расширенную выписку
Расширенную выписку можно заказать через МФЦ, портал Росреестра или личный кабинет на сайте Госуслуг. Срок подготовки обычно составляет от 3 до 5 рабочих дней. Документ предоставляется в электронной или бумажной форме.
